Per la ristrutturazione della prima casa, così come per molti altri casi di necessità, ci si può rivolgere alle banche e chiedere a queste ultime la possibilità di ricevere del denaro in prestito per poi restituirlo in un secondo momento, tendenzialmente in comode rate.
Prestito Ristrutturazione Prima Casa: come funziona il finanziamento per l’edilizia
Le banche e gli uffici postali all’interno delle loro proposte ne prevedono una riservata proprio a coloro che desiderano fare dei lavori di ristrutturazione all’interno della propria casa. I lavori che possono essere finanziati sono di vario tipo, come ad esempio una nuova cucina o un nuovo locale, dei lavori in giardino o in balcone, dei lavori per la realizzazione di una piscina e tanto altro ancora. Ovviamente ogni banca o ogni agenzia che finanzia questa tipologia di prestiti ha delle regole differenti e può includere alcuni tipi di lavori rispetto ad altri. La cosa migliore quindi è informarsi al meglio in base ai lavori di ristrutturazione che si dovranno affrontare all’interno della propria casa, in quanto certamente potrebbe essere differente in alcuni casi dover ristrutturare solamente una parte dell’abitazione rispetto a doverla ristrutturare nella sua interezza.
I casi e le tipologie di prestito, anche in conseguenza a quello che abbiamo appena detto ma non solo, possono essere dunque differenti fra di loro. Certamente in molte cose si somigliano, perché la dinamica di un prestito è tendenzialmente la stessa, ma ci sono banche che consentono di prestare una quantità maggiore di denaro rispetto ad altre che invece offrono una disponibilità di denaro minore, con una rateizzazione differente rispetto ad un’altra e con un tasso di interesse altrettanto diverso di caso in caso. C’è chi infatti può avere necessità di una quantità maggiore e chi invece di una quantità minore di denaro in corrispondenza anche al tipo di lavori che devono essere fatti all’interno della propria abitazione o del proprio immobile.
In questi casi, se non si hanno già delle esperienze o se non si conoscono già delle banche di fiducia a cui ci si affida sempre che possano fare un prestito che faccia proprio al caso nostro, una delle cose che si possono consigliare maggiormente è quella di valutare varie possibilità differenti. Le banche che oggi abbiamo a disposizione sono davvero molteplici, quindi è opportuno valutare tutte le opzioni che esse ci possono presentare per comprendere, dopo aver fatto un attento paragone ed esserci fatti fare un preventivo oculato da ognuna delle agenzie alle quali ci siamo rivolti, quale sia il pacchetto più economico e conveniente per il proprio progetto. Oggi insieme vedremo alcune delle possibilità di prestito per la ristrutturazione di una casa prendendo in considerazione quattro opzioni differenti con altrettanti pacchetti. Ci occuperemo di ciò che propone ad un cliente l’UniCredit, Findomestic, Agos e BancoPosta. Per avere una prima idea si può decidere di cercare informazioni sui vari siti internet, ma ovviamente per avere maggiori chiarimenti è meglio prenotare un appuntamento direttamente all’interno della filiale.
Importate poi, quando parliamo di prestiti, è specificare di cosa parliamo quando andiamo a parlare di TAEG e di TAN. Il TAN, che letteralmente è l’acronimo di Tasso Annuo Nominale, è la quantità di denaro in più che viene calcolata al termine di un anno e che è necessario che sia riconosciuta al finanziatore. Il TAEG invece, che è letteralmente l’acronimo di Tasso Annuo Effettivo Globale, è un tasso che non viene applicato alle spese di interesse del prestito, ma ha la funzionalità di indicatore per quanto riguarda il costo totale del prestito.
Anche questi due fattori, insieme all’importo, alla rateizzazione ed alle proprie credenziali, sono elementi importanti da tenere in considerazione quando si decide di richiedere un finanziamento per dei lavori di ristrutturazione di una casa.
Un’ultima cosa che è necessario specificare prima di andare a parlare delle varie opzioni che abbiamo oggi preso in considerazione è il fatto che i prestiti da richiedere per dei lavori di ristrutturazione da fare per la prima casa o per un’altra casa potrebbero essere differenti. Questi dettagli è necessario però richiederli direttamente in filiale poiché tramite la nostra indagine sui vari siti che abbiamo consultato, non è emersa chiaramente la differenza che potrebbe esserci fra i due tipi di prestito.
Finanziamenti UniCredit per Ristrutturazione prima casa
Se per richiedere un prestito per la ristrutturazione della propria casa si decide di rivolgersi alla Banca Unicredit è possibile controllare inizialmente sul suo sito. Digitando infatti sulla barra di ricerca del proprio motore di ricerca “unicredit finanziamenti” la prima cosa sulla quale sarà possibile cliccare è il link che conduce alla spiegazione del funzionamento di vari tipi di prestiti. Se invece di cliccare lì si guarderà un po’ più in basso si noterà che l’Unicredit stessa suddivide le varie tipologie di prestito e propone proprio un link che dice “Devi Ristrutturare Casa?”. Cliccando su questo link che sembra fare proprio al caso nostro ci apparirà una home page dedicata alle nostre esigenze.
Vediamo cosa propone dunque l’UniCredit per coloro che desiderano prendere un prestito per una ristrutturazione di casa. La quantità di denaro che si può ricevere in prestito parte da un minimo di 5.000 euro ad un massimo di 100.000 euro. A seconda delle esigenze del singolo cliente che si rivolge alla banca, la durata ha una flessibilità che parte dai tre anni per giungere sino ai 10 anni. L’UniCredit ci informa che non serve avere delle garanzie reali. Anche per quanto riguarda le rate sarà possibile scegliere l’opzione che più si adatta alle esigenze del singolo. Vi è la possibilità di fare un addebito sul conto. L’addebito viene fatto ogni mese sul conto corrente oppure su una carta prepagata Genius. Questa opzione può essere scelta solamente nel caso in cui il finanziamento non superi i 30.000 euro. Un altro modo di restituire il finanziamento ricevuto è quello di utilizzare delle rate mensili posticipate. Queste ultime comprenderanno la quota interessi ed anche la quota capitale. La UniCredit propone una rata costante. Per quanto riguarda invece l’importo della rata è possibile sceglierne la durate e l’importo in base ai propri interessi ed alle proprie personali esigenze. Vi è poi la possibilità di scegliere l’opzione di una rata tonda, come ad esempio 100, 120, 200, 350 euro.
Sulla pagine online dell’Unicredit, a seguito di queste spiegazioni, viene proposto un esempio di prestito, con evidenziati anche il TAN ed il TEAG. Vediamo ora insieme questo esempio. L’esempio dell’offerta prevede un importo di prestito per dei lavori di ristrutturazione di casa pari a 50.000 euro. La durata in anni è pari ad 8 mentre le rate sono da 669,31 euro. Il TAN fisso è pari al 6,50% mentre il TAEG è segnato al 7,01%. Ovviamente per ottenere un preventivo personalizzato la cosa che viene consigliata dal sito stesso dell’UniCredit è quella di richiedere un appuntamento. In filiale infatti ci sarà certamente un professionista che saprà chiarire al meglio tutte le incertezze ed indirizzare il cliente verso le opzioni più consone per la sua situazione personale.
Prestito Findomestic per Ristrutturazione casa: i finanziamenti migliori
Se per ricevere un prestito per ristrutturare si decide di rivolgersi alla banca Findomestic, si può fare lo stesso procedimento, ovvero quello di informarsi inizialmente sul sito internet per vedere che cosa è possibile fare. Anche in questo caso sul sito troveremo l’apposita sezione dedicata ai prestiti adibiti alla ristrutturazione della casa che prende proprio il nome di “Finanziamenti Ristrutturazione Casa”. Su questo sito vi è la possibilità di calcolare una propria rata dopo aver inserito nell’apposita scheda i propri dati. Qui è possibile selezionare il tipo di progetto che si desidera realizzare per il quale stiamo andando a richiedere il prestito e successivamente l’importo del quale abbiamo bisogno. In questo caso viene specificato che l’importo massimo che si può richiedere è pari a 60.000 euro.
La prima cosa che Findomestic mette in evidenza sul proprio sito sono le percentuali del TAEG e del TAN che propone per i suoi prestiti facendo, anche in questo caso come nel caso precedente, un esempio di prestito. Qui si propone come esempio un prestito di 15.000 euro con un TAN fisso pari al 6,25 % ed un TAEG fisso al 6,43 %. Le rate base per la restituzione del prestito saranno pari a 199 euro al mese e saranno 96. Moltiplicando dunque queste 96 rate per la restituzione del prestito per i 199 euro di ognuna di esse si otterrà il numero totale di denaro dovuto per la restituzione, ovvero 19,104 euro. Ovviamente questo è solamente un esempio che Findomestic ci propone per farci comprendere subito quali siano alcune delle caratteristiche delle tipologie di prestito che questa banca propone ai suoi clienti. Successivamente sul suo sito Findomestic mette a disposizione del proprio utente una lista di requisiti necessari per poter ottenere da loro un prestito per la ristrutturazione di casa.
Findomestic evidenzia poi tre punti che ritiene vantaggiosi per i propri clienti, ovvero: la possibilità di ottenere un prestito online utilizzando la propria firma digitale, la possibilità di cambiare le rate senza costi aggiuntivi e il fatto che i costi accessori non comportino delle spese in più. Vengono poi elencate delle caratteristiche che è necessario avere affinché il prestito possa essere concesso da parte della banca Findomestic. I requisiti che colui che richiede il prestito deve avere sono i seguenti: deve avere fra i 18 ed i 75 anni; deve possedere un reddito dimostrabile; è necessario che risieda nel territorio italiano e deve essere il titolare di un conto corrente. Per quanto riguarda invece le caratteristiche del prestito sono le seguenti: l’importo deve essere compreso fra i 1.000 euro ed i 60.000; il progetto può essere finanziato nella sua totalità, non sarà necessario cambiare la propria banca in quanto si potrà ricevere la somma di denaro stabilita direttamente sul proprio conto corrente. Si potrà poi usufruire anche della possibilità di cambiare la rata o saltarla. L’erogazione del prestito viene fatta direttamente sul conto corrente bancario mentre il rimborso verrà addebitato, sempre sul conto corrente.
Prestito Agos per Ristrutturazione della prima casa
Il prestito per la ristrutturazione della casa è un finanziamento che offre anche Agos, la quale offre servizi di prestiti online. Anche in questo caso, come nei due casi precedenti, è possibile informarsi in maniera iniziale sul sito internet dell’agenzia stessa. Anche in questo caso andremo a prendere in considerazione quella sezione del sito che tratta esclusivamente dei prestiti per la ristrutturazione della casa, ma è possibile informarsi anche in merito ad altre tipologie di prestiti. Agos offre la possibilità di ricevere un finanziamento che arriva sino ai 30.000 euro. Viene specificato inoltre che il denaro che viene preso in prestito sarà disponibile già dopo 48 ore che è stata accettata la richiesta.
Vi sono anche delle recensioni in merito ai servizi che Agos offre che arrivano a 4 stelle su 5 di totalità. Sul sito Agos si evidenzia come, scegliendo il prestito che qui viene proposto, si possa saltare una rata, modificare la durata del finanziamento richiesto ed anche modificare l’importo del finanziamento stesso. Tutto ciò può essere fatto senza dover aggiungere delle spese. Anche in questo caso, come nei precedenti trattati, si consiglia all’utente del sito di recarsi nella filiale Agos più vicina per poter parlare con un consulente e scegliere l’opzione migliore per le proprie esigenze. La Agos propone poi anche un’offerta che sarà valida sino al 30 giugno del 2018.
Prestito BancoPosta Ristrutturazione prima casa: i finanziamenti di Poste Italiane
Abbiamo preso in considerazione enti differenti fra di loro che concedono ai propri clienti dei finanziamenti per la ristrutturazione della propria casa. Ora ci occuperemo invece di come le Poste offrono questo servizio ai cittadini. Anche in questo specifico caso come nei tre casi precedenti che abbiamo preso in considerazione oggi, per avere un’idea iniziale che possa consentirci di comprendere e di paragonare varie proposte, la cosa più semplice da fare è quella di controllare bene il sito delle poste. Digitando infatti all’interno della barra di ricerca del nostro motore di ricerca “ristrutturazione casa prestito BancoPosta”, ci apparirà, fra i vari link, il sito ufficiale delle Poste Italiane che ci fornirà delle prime delucidazioni in merito al prestito per la ristrutturazione di casa.
Le poste hanno riservato ai titolari di un conto BancoPosta i seguenti vantaggi per un finanziamento per la ristrutturazione di una casa. Adesso vedremo insieme le caratteristiche dei prestiti bancoposta. Questa tipologia di finanziamento prevede un importo minimo che parte dai 10.000 euro sino ad arrivare ai 60.000 euro. Vi è poi la possibilità di suddividere le varie rate a partire da un minimo di 30 sino ad arrivare ad un massimo di 120 rate mensili. Sul sito si evidenzia poi il fatto che ci sia attualmente una promozione per tutti coloro che hanno intenzione di richiedere un finanziamento per la ristrutturazione di casa che abbia un importo che sia uguale o superiore ai 25.000 euro. Questa promozione è valida sino al 31 marzo del 2018. Successivamente vengono indicati tutti i passaggi che è necessario compiere per poter richiedere un prestito per la ristrutturazione di casa presso le Poste.
La prima cosa da fare è ovviamente cercare l’ufficio postale più vicino per poi prendere un appuntamento con un consulente. Questa procedura, ovvero quella di prendere un appuntamento con un consulente, è possibile svolgerla anche tramite telefono. Viene infatti indicato un numero verde al quale potersi rivolgere per prenotare un appuntamento o per prendere delle informazioni più dettagliate in merito al prestito prendendo in considerazione tutte le nostre esigenze. Ovviamente la fase finale del nostro percorso di richiesta di prestito prevede che ci si rechi nella filiale scelta, all’interno della quale sarà possibile incontrare di persona il consulente adibito che potrà prendersi cura di tutte le nostre esigenze ed indirizzarci verso la soluzione più adatta alle nostre disponibilità economiche ed alle nostre necessità per quanto riguardano i lavori di ristrutturazione della nostra casa.
Possono richiedere un prestito per la ristrutturazione di casa alle Poste non solo coloro che sono titolare di un conto BancoPosta ma anche coloro che hanno intestato a proprio nome un libretto di risparmio postale nominativo ordinario. In quest’ultimo caso però l’importo massimo che può essere richiesto arriva sino a 30.000 euro.
Altre caratteristiche necessarie affinché si possa richiedere un prestito BancoPosta per la ristrutturazione di casa sono quelle che andremo adesso a vedere insieme. Sarà necessario infatti essere residenti in Italia e possedere un reddito che sia dimostrabile, da lavoro o da pensione. Quando ci si recherà nell’ufficio postale scelto per la richiesta del nostro prestito per la ristrutturazione di casa sarà necessario presentare i seguenti documenti: chiaramente un documento di identità valido, la propria tessera sanitaria ed un documento di reddito.
Qual è il miglior prestito per la ristrutturazione della prima casa?
Andando a fare dunque un confronto finale fra le opzioni che abbiamo preso in considerazione insieme possiamo trarre delle conclusioni comuni. Definire un prestito migliore in maniera assoluta rispetto ad un altro è una cosa impossibile. Questo infatti avviene proprio perché ognuno potrà avere delle esigenze differenti rispetto agli altri ed è inevitabile quindi che quello che può essere definito il prestito migliore per una persona non lo è per un’altra. Facciamo degli esempi che possiamo ricavare dalla comparazione delle informazioni, dai dati e dai requisiti che abbiamo analizzato poco fa.
Una delle differenze sostanziali che sono emerse infatti riguardano il quantitativo di denaro che può essere prestato per la ristrutturazione. L’unica opzione che consente di richiedere un prestito che arrivi sino ai 100.000 euro è quella proposta dalla banca Findomestic. Diventa inevitabile dunque, per chi ha bisogno di una somma di denaro che si aggiri intorno a quella cifra, valutare come migliore – fra le quattro trattate – questa. Le due opzioni – ovviamente fra quelle che abbiamo preso in considerazione oggi insieme – che consentono di ricevere un quantitativo di denaro che arrivi sino a 60.000 ero, sono Findomestic e BancoPosta. Quindi chiaramente se vogliamo parlare di quale sia il prestito migliore, sembra evidente che per una persona che ha necessità di un quantitativo di denaro che si aggira intorno a quella cifra la risposta sarebbe proprio quella. Questo però dipende dalle esigenze del singolo, perché c’è chi invece potrebbe necessitare di un prestito molto inferiore e quindi, anche per altre esigenze e vantaggi che potrebbe riscontrare, potrebbe definire come soluzione migliore un’altra cosa. Infatti come l’altra tipologia di prestito, ovvero quella proposta da Agos, invece consentiva di richiedere un prestito che arrivasse sino ad un massimo di 30.000 euro.
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Un’altra cosa da dover prendere in considerazione se vogliamo definire un prestito migliore di un altro è la valutazione di alcune offerte. Come abbiamo appena visto insieme infatti, BancoPosta propone una offerta per chi decide di richiedere un prestito per la ristrutturazione di casa che abbia un importo maggiore o uguale ai 25.000 euro. Chiaramente le offerte spesso sono a tempo determinato e scadono in un determinato giorno, quindi in quei casi sarà necessario controllare bene le scadenze – se si è interessati – ed eventualmente affrettarsi nello stipulare un accordo in filiale. Le offerte possono chiaramente essere fatte da più banche quindi anche in quel caso bisogna informarsi al meglio e farsi elencare tutte le possibilità di prestito che si possono ottenere.
Come abbiamo detto sino ad ora infatti esistono molte possibilità di richiedere un prestito, oltre alle sole quattro che abbiamo trattato oggi, con differenti modalità di restituzione, che, colui che ne necessita può chiedere autonomamente facendosi fare un progetto ad personam. Dunque prima di prendere una decisione così importante come quella di richiedere un prestito, è sempre consigliabile sentire più pareri ed informarsi il più possibile sulle varie opportunità che si possono avere. Non solamente utilizzando internet, che come abbiamo visto oggi è molto utile e può fornirci delle informazioni base che ci possono consentire di fare già una prima scrematura fra ciò che può interessarci di più e ciò che può farlo di meno, ma anche fissando degli appuntamenti nelle filiali delle banche che lo consentono. Parlando con un professionista del settore, che ha il compito di guidare il cliente nel cercare la soluzione più adatta alla sua situazione, sarà certamente più facile avere uno sguardo completo che ci consenta di scegliere ciò che è davvero meglio per noi e per la ristrutturazione della nostra casa, in base al tipo di lavori che si dovranno fare, alla propria disponibilità economica, al fatto che la casa possa essere la prima casa, alle modalità ed ai tempi di restituzione, ai tassi di interesse.
